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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥，我是东北人，在杭州做生意，想在临平附近买房，值得买吗？

听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业，是真的吗？

回答：临平值得买房。

阿里巴巴在临平发展了很多产业，近期新签约的产业是阿里云数据中心项目，总投资62亿，此项目位于塘栖镇泉漳村，三面临城市道路，交通便捷。

除了阿里数据中心项目，阿里已在临平发展了阿里健康、阿里犀牛智造工厂、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心。

未来，临平将从城东新城的后花园变为钱江新城的后花园，临平的天花板不再是4万，而是10万，这个设想是完全合情合理。

提问：房哥，我在外地有两次贷款记录，结清全部卖掉了，留有一套全款房，杭州首次买房首付多少？

回答：首付三成。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，我在杭州主城区工作，在富阳买房，有升值空间吗？

富阳房价现在高不高？

回答：在富阳买房，有升值空间。

富阳房价在杭州垫底，性价比很高。

在交通方面，富阳处于杭州二绕圈内，靠近西湖区、滨江区，很多主城区的人都在富阳买房居住。

银湖科技城位于富阳的核心区域，地理位置优越，这里是富阳最接近杭州主城区的地方，交通非常方便。

提问：房哥，在临平区买房，二手房或新房有什么推荐？

600万预算，周末住，保值十年就行。

回答：在临平区买房，可供选择的楼盘有很多，杭州今年对临平区进行了大量地皮的开发。 根据规划，临平区在今年将推出23块地皮供开发商进行建造。 临平新城是临平区卖地最多的板块，今年将有11块地皮推出，其中有多数地皮靠近地铁3号线、地铁9号线。 根据目前已经在售、待售的新房楼盘情况，推荐的楼盘：星翠芳华府、绿荷叠翠轩。 根据目前二手房楼盘情况，推荐的楼盘：蓝庭花园、卓悦华庭、海珀华庭。

提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？

好纠结，哪个升值空间更大？

回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。 从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。 在杭州八座天街项目之中，天瑄城的龙湖天街规模最大，总投资达到93亿元，整个项目的建筑规模超过60万平方米，是你买房摇号的优先选择。

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。 根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。

提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。

我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。

这个情况，我们在杭州买房算首套吗？

回答：属于第二套房，首付4成。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。

我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？

回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。

杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段，新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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